央廣網北京10月6日消息(記者張棉棉 馬闖)據中國之聲《全國新聞聯播》報道,國慶節前,央行宣佈放鬆對首套房認定標準,市場曾預計會給十一假期樓市帶來利好,但長假臨近尾聲,各地樓市成交量波瀾不驚,購房者大多仍持幣觀望。業內分析,房貸新規如何落地以及信貸額度鬆動幅度將對市場帶來決定性影響。
  國慶節前三天,廣州網簽新房成交量224套,和去年相比下降41.65%。但是,很多市場分析認為,數據的下滑並不能直接判斷樓市“慘淡”。中原地產市場總監張大偉解釋稱,假期網簽的統計存在滯後性,國慶期間的實際成交量要好於預期。
  張大偉:實際觀察中這幾天,不管是廣州、深圳、還是北京、上海,比之前的預期或者九月份的平均水平漲了大概一成到兩成左右。
  一些開發商正在借助房貸新政的利好,落實“認貸不認房”的政策,促銷推房。山東青島某樓盤內就掛著“政策重大利好”的橫幅。不過,青島魯商泰晤士小鎮項目經理岳松剛表示,屬於剛需的首套房購房者對放鬆貸款政策不是很敏感。
  岳松剛:因為從客戶的心理覺得利率最多打7折,這個東西只是個政策,落地也許沒有那麼快,或者說比較有難度。
  中原地產市場總監張大偉認為,政策的確使得一部分購房者入市的積極性提高,但目前只是央行的原則性政策,各地銀行後續如何執行、信貸額度的鬆動有多大等具體條款,對市場的影響會更大。
  張大偉:目前整個市場大部分還是處於相對觀望的過程中,因為各地的政策還沒有完全地落地。在十月的下半月,隨著鬆綁政策的細則落地後,肯定會有一些刺激影響的,市場還需要消化這個利好。  (原標題:央行節前發佈房貸新政 國慶樓市整體仍屬觀望)
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